‘새만금’ 이차전지 특화단지 지정 소식에 군산 부동산 반등 조짐

- 지난 20일 국가 첨단전략산업 이차전지 특화단지로 선정…정부차원 혜택지원 예정

- 군산 수혜지역으로 주목받아…매매가 오르고 분양 중인 단지도 문의 이어져

지난 20일 국가 첨단전략산업위원회에서 새만금이 국가 첨단전략산업 이차전지 특화단지로 선정됐다.

국가 첨단전략산업 특화단지는 반도체, 이차전지, 디스플레이 등 첨단 기술 국가경쟁력을 강화하기 위해 지난해 연말부터 추진됐다.

김관영 도지사는 새만금이 이차전지 특화단지로 발표된 이후 기자회견을 통해 "앞으로 도민 여러분과 함께 새만금 이차전지 특화단지를 대한민국 최고 산업단지로 키우겠다"고 약속했다.

이번 이차전지 특화단지 선정으로 인해 새만금 일대 지역 개발에 훈풍이 들 전망이다. 앞으로 전북에는 기업 세액공제, 연구개발 예산 우선 반영, 예비타당성 조사 우선 선정 등 정부의 광범위한 혜택이 주어지기 때문이다.

정부 혜택으로 인해 새만금을 품고 있는 군산지역의 시장경제 활성화가 기대된다. 개발에 따른 낙수효과로 인해 3만 2000여 명 이상의 고용 유발 효과를 기대할 수 있으며 인구급증에 따른 지역 부동산에 대한 가치도 더욱 올라갈 전망이다.

이미 새만금지구에는 LG화학, SK온, 에코프로 등 국내 주요 기업과 중국 전구체, 배터리 소재업체가 손을 잡고 새만금지구에 조단위 투자를 발표하면서 이전부터 주변 일대가 주목받아왔다. 이번 정부의 이차전지 특화단지 지정으로 인해 지역 수요뿐만 아니라 수도권 등 외지 수요의 관심도 이어질 것으로 예상하고 있다.

이차전지 특화단지 지정으로 인한 정부의 혜택으로 인해 추가 기업들의 투자나 이전을 기대할 수있고 이에 따른 일자리 창출, 인구 유입 등으로 인한 미래가치 상승이 점쳐지기 때문이다. 이차전지 특화단지 지정 소식이 나온 이후 투자자들을 중심으로 군산시 부동산에 외지인들과 수요자들의 관심이 이어지고 있는 상황이다.

실제로 새만금지구 미래가치를 직접적으로 누릴 수 있는 조촌동은 군산의 신흥주거단지로 아파트에 대한 관심이 상당한 것으로 확인됐다. 국토교통부 실거래가조회에 따르면 ‘e편한세상 디오션시티’ 아파트 전용 84㎡의 경우 이달 4억 원 이상에 2건이 거래된 것으로 확인됐다. 또한 현재 4억 2000만원 이상의 호가로 형성돼있는 상태로 이번 이차전지 특화단지 지정발표로 인해 지역 개발 및 고용 유발에 따른 수혜 기대감에 수요 증가가 예상되는 만큼 향후 가격은 더욱 올라갈 것으로 기대한다는 것이 인근 부동산의 전언이다.

디오션시티 A 부동산에 따르면 “2분기에 새만금지구에 기업들의 대규모 투자 협약 소식이 이어지며 군산시가 이차전지 핵심지역으로 급부상한 가운데 정부에서도 이차전지 특화단지로 지정하며 군산시 부동산 시장에 대한 관심이 점점 더 뜨거워지고 있다"라며 "군산 부동산 시장중에서도 주요도심이 주목을 받고 있는 가운데 기존 단지들의 매매가가 올라가고 있으며 현재 분양 중인 단지에 대한 문의도 증가하고 있다"고 전했다.

이런 가운데 군산시 조촌동 일원에 ‘군산 경남아너스빌 디오션’이 견본주택을 개관하고 2차 분양에 나서고 있다. 특히 이 단지는 새만금지구와 차량으로 약 30분 이내 거리에 위치해 있어 새만금지구 미래가치를 직접적으로 누릴 것으로 기대를 받아 실수요자를 비롯한 투자자들의 발길이 견본주택으로 이어지고 있다.

뿐만 아니라 조촌동 중심에 위치하고 있어 디오션시티 생활권을 누릴 수 있는 입지로 롯데몰, 이마트를 비롯한 대형쇼핑시설과 동군산병원, 군산교육문화회관, 행정복지센터 등 생활 편의시설도 인접해 이전부터 많은 주목을 받고 있는 단지이다.

이 단지는 지하 5층~지상 29층, 11개 동, 전용면적 84·105㎡ 총 873가구로 조성된다. 105㎡ 펜트하우스 3가구를 제외한 모든 평형을 실수요자들이 가장 선호하는 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성했을 뿐만 아니라, 전 세대 4Bay 및 광폭거실 설계를 적용해 입주민들의 공간 활용성을 높인 점이 눈길을 끈다.

게다가 군산 경남아너스빌 디오션은 계약자의 초기 자금 부담을 경감시키기 위해 1차 계약금 1천만 원, 중도금 전액 무이자 혜택 등을 제공한다. 이외에도 군산은 비규제지역으로 전매제한이 없는 만큼 투자자들의 이목을 집중시키고 있으며 계약금 10% 납입 시 즉시 전매도 가능해 꾸준히 거래도 이뤄지고 있다는 것이 분양 관계자의 전언이다.

한편, 군산 경남아너스빌 디오션의 모델하우스는 전북 군산시 미장동에 위치해 있다.

출처: 해럴드경제

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