'도마 포레나해모로' 전용 59㎡ 로열층 인기
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한화 건설부문은 대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원(도마·변동9재정비촉진구역·이하 도마·변동지구)에서 HJ중공업과 공동 시공하는 '도마 포레나해모로'를 분양한다.
도마 포레나해모로는 지하3층~지상34층, 7개동 전용면적 39~101㎡ 총 818가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 568가구로 전용면적 타입별 ▲59㎡A 209가구 ▲59㎡B 111가구 ▲74㎡A 65가구 ▲74㎡B 92가구 ▲84㎡ 86가구 ▲101㎡ 5가구로 구성된다.
도마·변동지구 인근 나노·반도체 국가산업단지는 국가첨단기술분야로 지정된 나노·반도체산업과 신성장 산업 우주항공, 도심교통항공 등 연관산업을 유치해 첨단산업 클러스터로 조성할 예정이다.
단지 주변으로 계백로와 도마네거리, 대둔산로 등 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 호남고속도로와 대전남부순환고속도로, 통영대전고속도로의 진·출입도 용이하다. 대전서남부터미널(도보 10분대)과 KTX서대전역(차량 10분대), 대전1호선 서대전네거리역(차량 10분대)도 인접해 있다.
특히 도마네거리에 대전도시철도 2호선 트램역인 도마역(가칭)이 신설될 예정이다. 대전2호선 트램은 대전시를 순환하는 총 연장 37.8㎞ 노선으로 최근 전력공급방식을 수소연료전지로 결정, 내년 상반기 착공을 앞두고 있다. 도마역이 신설되면 도마 포레나해모로는 역세권 단지로 부각될 전망이다. 충청권 광역철도1단계 노선(계룡-신탄진 35.4㎞ 구간)도 연내 착공을 목표로 단지 인근에 개통될 예정이다.
도보 10분 거리에 대신중·고교가 위치해 있고 복수초, 대전삼육초(사립), 버드내중, 제일고도 반경 1㎞ 내 있다. 유등천, 오량산 등도 가까워 쾌적한 주거환경이 예상된다. 반경 3㎞ 내에 다양한 동식물과 놀이공원이 갖춰진 대전오월드, 대전뿌리공원과 산림욕장이 있다.
대전 서구는 규제지역에서 해제돼 1주택자도 1순위 자격이 있고 재당첨 제한이 없다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이다.
전용 59㎡ 일반공급 320가구 가운데 10층 이상 로열층은 207가구다. 전용 74㎡도 일반공급 157가구 가운데 101가구가 10층 이상에 배정된 반면 전용 84㎡와 101㎡는 주로 9층 이하여서 대조를 보이고 있다.
부동산 업계 관계자는 "로열층은 일조량이 많고 주변 경관에 따라 조망권이 좋아서 중소형 면적도 집값 차이를 보이고 있다"며 "로열층 배정 물량이 많은 단지를 주목해 볼 만하다"고 말했다. 분양 관계자는 "중소형 면적이 로열층에 배정되는 추세에 맞춰 수요층인 3040세대 취향에 맞는 디자인을 적용하고 있다"며 "유리 난간 인테리어를 적용하는 것도 추세"라고 전했다.