1월 1주 아파트 가격 동향… 매매가격 -0.05% 하락ㆍ전세가격 0.03% 상승

최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 1월 1주(지난 1일 기준) 전국 아파트값은 하락(-0.05%)을 기록했다. 수도권과 서울, 지방 모두 하락폭 확대를 기록한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “부동산시장에 대한 불확실성으로 매수 관련 문의 한산한 상황이 장기화되며 매도가격도 점진적으로 하향 조정되고, 급매물 위주로 간헐적인 하락 실거래 발생하는 등 하락세 지속했다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.06%를 기록했고, 서울의 경우 -0.04%로 전주(-0.03%) 대비 하락세를 키운 것으로 파악됐다.

자치구별로 서대문구(-0.08%)는 홍은ㆍ홍제 위주로, 노원구(-0.07%)는 상계ㆍ중계 구축 위주로, 중랑구(-0.06%)는 면목ㆍ신내 위주로 매도 희망가격 하락하며, 강북구(-0.06%)는 미아ㆍ수요 대단지 위주로 하락했다. 강남의 경우 구로구(-0.07%)는 구로ㆍ고척ㆍ개봉 위주로, 강서구(-0.05%)는 화곡ㆍ방화 주요 단지 위주로, 관악구(-0.04%)는 신림ㆍ봉천 위주로, 강동구(-0.03%)는 암사ㆍ상일ㆍ명일 주요 단지 위주로 매물 적체되는 등 하락 기조 유지했다.

인천광역시(-0.03%)는 전주(-0.05%) 대비 하락세가 감소했다. 중구(0.07%)는 운남ㆍ운서 주요 단지 위주로 상승했으나, 부평구(-0.06%)는 입주 물량 영향 있는 청천ㆍ부평 위주로, 동구(-0.05%)는 송림ㆍ송현 위주로, 미추홀구(-0.05%)는 학익ㆍ용현 구축 위주로, 연수구(-0.03%)는 선학ㆍ연수 구도심 위주로, 계양구(-0.03%)는 작전ㆍ병방 구축 위주로 하락한 것으로 나타났다.

지방(-0.04%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.06%), 대전(-0.02%), 대구(-0.07%), 충남(-0.03%), 충북(-0.03%), 강원(-0.01%), 광주(-0.04%), 울산(-0.02%), 세종(-0.02%), 전남(-0.05%), 전북(-0.01%), 경남(-0.04%), 경북(-0.03%), 제주(-0.03%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(0.03%)은 전주 동일한 상승세를 보였고, 서울 아파트 전셋값(0.07%)은 전주(0.08%) 대비 낮은 상승세를 보인 상황이다.

한국부동산원은 역세권 대표 단지 중심으로 매물 희망 가격 상승 유지 중인 반면, 계절적 비수기와 연휴 등 전세 관련 문의 감소하고 저가 매물 출현 및 일부 하락 실거래 혼재돼 나타나는 등 상승폭 축소했다고 분석했다.

우선 은평구(0.17%)는 녹번ㆍ응암 주요 단지 위주로, 동대문구(0.13%)는 휘경ㆍ답십리 위주로, 성북구(0.12%)는 길음 대단지 위주로, 성동구(0.09%)는 금호ㆍ옥수ㆍ응봉 위주로, 도봉구(0.08%)는 창동ㆍ도봉 위주로 상승했다.

강남권을 보면 영등포구(0.14%)는 당산ㆍ양평 위주로, 송파구(0.1%)는 잠실ㆍ신천 주요 단지 위주로, 구로구(0.1%)는 신도림ㆍ구로ㆍ개봉 주요 단지 위주로, 동작구(0.09%)는 상도ㆍ흑석 위주로, 금천구(0.09%)는 독산ㆍ시흥 구축 위주로 상승했다.

인천(0.01%)의 경우 중구(0.07%)는 신도시 지역인 운남ㆍ중산으로 이주 수요 증가하며 상승했으나, 동구(-0.05%)는 송현 중ㆍ소형 평형 위주로, 미추홀구(-0.03%)는 용현ㆍ주안 구축 위주로, 연수구(-0.01%)는 송도ㆍ옥련 위주로, 남동구(-0.01%)는 만수ㆍ논현 위주로 하락하는 등 지역별 혼조세를 보이며 인천 전체 상승 전환했다.

경기(0.05%)에서 고양 일산서구(0.3%)는 대화ㆍ탄현 위주로, 수원 영통구(0.24%)는 영통ㆍ망포 주요 단지 위주로, 고양 덕양구(0.23%)는 화정ㆍ행신 위주로, 용인 기흥구(0.23%)는 신갈ㆍ상갈 중ㆍ소형 규모 위주로, 수원 장안구(0.22%)는 정주여건 양호한 정자ㆍ천천 위주로, 고양 일산동구(0.21%)는 식사ㆍ백석 대단지 위주로 상승했다.

지방(0%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.03%), 대전(0.1%), 대구(-0.03%), 충남(0.02%), 충북(0.06%), 강원(-0.01%), 광주(0.02%), 울산(0.01%), 세종(-0.02%), 전남(-0.03%), 전북(0.05%), 경남(-0.01%), 경북(-0.04%), 제주(-0.02%) 등의 결과를 보였다. 세종은 아름ㆍ새롬동 위주로 하락하며 상승에서 하락 전환한 상황이다.

출처: 아유경제

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