분양가 상한제, 지역 호재 누리는 ‘선운2지구 예다음’ 9월 25일(월) 특별공급

미래차 삼각벨트·KTX송정역 복합개발 직접 수혜 누리는 선운2지구 최중심 입지 환경

분양가 상한제 적용으로 합리적인 입지 프리미엄을 누리는 ‘선운2지구 예다음’이 9월 25일(월) 특별공급을 시작으로 본격 청약 일정에 나선다.

‘선운2지구 예다음’은 25일(월) 특별공급에 이어 26일(화) 1순위, 27일(수) 2순위 청약 접수를 받는다. 광주광역시 및 전라남도 거주하는 19세 이상인 세대주 및 세대원이라면 주택수와 상관없이 누구나 청약 가능하다. 단, 청약통장 가입 기간(6개월 이상), 지역별/면적별 예치금 조건이 충족되어야 한다.

당첨자 발표는 10월 12일(목)이며, 당첨자 서류 접수 기간은 10월 18일(수)부터 21일(토)까지이며, 정당계약은 10월 23일(월)부터 25일(수)까지 3일간 진행된다.

‘선운2지구 예다음’은 분양가 상한제 적용으로 발코니 확장 비용을 포함해도 5억 원 미만의 합리적인 분양가로 광주 신축 아파트 프리미엄을 누릴 수 있다. 발코니 확장 시 무상으로 제공되는 현관 중문, 거실 아트월, 복도 인테리어월, 냉장고장, 광파오븐, 전동 빨래 건조대 등 다양한 옵션 상품도 제공돼 주거비 부담을 낮출 수 있다.

단지는 지하 1층, 지상 25층 7개동, 총 554가구, 선호도 높은 전용 84㎡ A·B 2가지 타입으로 조성된다. 전 세대 남향 위주의 배치와 4베이 혁신평면 설계로 채광과 통풍을 극대화한 것이 특징이다.

선운2지구 공공택지지구에 들어서는 일반분양 아파트로, 쾌적한 단지 내 환경은 물론 각종 교육, 교통, 생활편의 인프라와 대규모 개발 호재를 두루 누릴 수 있다. 단지 바로 앞으로는 유치원과 초등학교 부지가 예정돼 있어 안심 도보 통학이 가능하며, 선운초, 선운중, 보문고, 호남대, 광주여대 등도 근거리에 있으며 우수한 교육환경이 갖춰진다.

운수IC를 통해 무진대로, 무안~광주고속도로, 제2순환도로의 접근성이 우수해 직주근접 프리미엄을 기대할 수 있다. KTX 및 SRT 이용이 가능한 광주송정역, 광주공항도 인근에 서울을 비롯한 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 쾌속교통망도 갖췄다.

여기에 근린공원(예정)이 가까우며 천혜의 자연환경을 만끽할 수 있는 황룡강 친수공원, 어등산 산책로 등의 공세권 입지를 더했다. 다양한 에코 인프라를 통해 자연 친화적인 환경에서 산책, 휴양을 즐길 수 있다.

단지가 자리한 선운2지구는 선암동·운수동·소촌동 일원에 39만8000㎡ 규모로 조성되는 공공주택지구로, 대규모 주거시설과 함께 공원, 학교, 도로, 관공서, 상업시설 등 생활 기반시설이 조성돼 생활편의 인프라가 대거 확충된다. 단지 가까이에서 선운1지구 생활 인프라와 상업시설, 송정역세권 개발, 하남, 수완지구의 인프라도 이용할 수 있다.

대형 호재에 따른 미래가치 상승도 기대할 수 있다. 광주는 미래차 국가산단(338만4,000㎡), 빛그린국가산단(184만7,000㎡), 진곡산단(190만9,000㎡) 등을 기반으로 한 약 220만평 규모 미래차 삼각벨트를 구축한다. 빛그린국가산단은 금호타이어 광주공장 이전을 추진 예정이며, 이 외에도 평동산단, 하남산단, 소촌산단, KTX송정역 복합개발도 예정돼 있어 대규모 인구유입으로 탄탄한 배후수요를 확보할 수 있다.

‘선운2지구 예다음’ 관계자는 “선운2지구의 다양한 입지 프리미엄을 누릴 수 있을 뿐 아니라 택지지구 내 유일한 일반분양으로 희소성도 기대할 수 있다”며 “분양가 상한제를 적용받아 5억원 미만이라는 파격적인 분양가로 수요자들의 문의가 이어진 만큼, 본격 분양 일정에 치열한 경쟁이 예상된다”고 전했다.

‘선운2지구 예다음’ 청약 일정 및 보다 자세한 정보는 대표 전화 또는 홈페이지를 통해 확인 가능하다.

출처 : 서을경제

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